🏡Otázky a odpovede k návrhu územného plánu zóny Zátišie – Hattalova🏡

🏡O návrhu územného plánu sa priamo v dotknutých uliciach šíri viacero neprávd. Ďakujeme za prečítanie otázok a odpovedí nižšie. Pripomíname, že návrh môže verejnosť pripomienkovať do 14. júla.
Všetky podnety je potrebné podať písomne do 14. júla 2023. Poštou, osobne alebo mailom do podateľne.

❓Prečo vlastne potrebuje mestská časť územný plán zóny?
🏡Územný plán zóny je podrobnejší a prísnejší nástroj pre mestskú časť na regulovanie a umiestňovanie výstavby. Aby sme predišli napríklad divokej a neorganizovanej prestavbe rodinných domov na bytové domy, či pre územie príliš intenzívnej výstavbe na rozvojových plochách, navrhli sme nastavenie limitov. Územný plán zóny umožní stavať menej a objemovo menších budov ako povoľuje jemu nadradený Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy.

❓Vyvlastníte mi predzáhradku?
🏡Nie, mestská časť nikdy neuplatnila inštitút vyvlastňovania. Ak však sami majitelia budov o 10, 20 či 30 rokov požiadajú napríklad o rozšírenie cesty, budú na ňu mať v územnom pláne zóny určenú rezervu. Ak takúto rezervu nechcú a s návrhom nesúhlasia, treba do 14. 7. 2023 podať pripomienku oficiálnou cestou (nie statusom na sociálnych sieťach).

❓V akom časovom horizonte prebehne výstavba v zmysle schváleného územného plánu zóny?
🏡Územný plán zóny a jeho regulácia stanovuje maximálne limity pre výstavbu (maximálna výška, maximálna zastavaná plocha objektom atď.) a minimálne požiadavky na zeleň. Po schválení územného plánu zóny sa už všetky novo navrhované stavby, resp. prestavby, budú posudzovať podľa neho. Či a kedy začnú jednotliví súkromní vlastníci na svojich pozemkoch s výstavbou nejakých stavieb je na čisto na ich slobodnom rozhodnutí.

❓Prečo mi chcete postaviť bytovku za domom?
🏡Mestská časť nejde stavať za domom žiadnu bytovku, na to nemáme vhodné pozemky a ani financie. Ale pokiaľ by náhodou chcel niečo stavať váš sused, alebo i Vy, tak môžete a územný plán zóny určuje, do akej maximálnej výšky a v akom rozmere. Územný plán zóny len spresňuje, respektíve sprísňuje, zastavovacie podmienky, aby dom vo vašom susedstve bol menší, mal viac zelene dookola, aby mal dosť parkovacích miest, atď.

❓Prečo chcete zbúrať areál pri Kukučínovej?
🏡Mestská časť nejde nič búrať. Ale ak sa raz majiteľ areálu rozhodne, že ho zbúra, tak na jeho mieste môžu (ale aj nemusia) vyrásť nové domy. Ak sa nám podarí schváliť navrhovaný územný plán zóny, tak tie nové domy budú mať maximálne 7 podlaží a nie viac.

❓Ráta sa aj s posilnením kanalizácie či ciest?
🏡Podmienkou pre umiestnenie akejkoľvek novej výstavby v Novom Meste je vybudovanie infraštruktúry. Bez vybudovania infraštruktúry (cesty, napojenie na kanalizáciu, elektrinu, plyn) nebude môcť žiaden developer realizovať svoj zámer.

❓Kedy začne platiť územný plán zóny?
🏡Schválením verejného záväzného nariadenia miestnym zastupiteľstvom.

❓Čo sa bude diať po 14. júli?
🏡Všetky doručené pripomienky vyhodnotí odborne spôsobilá osoba v spolupráci so spracovateľom a mestskou časťou. Akceptované pripomienky budú zapracované do upraveného návrhu územného plánu zóny. Neakceptované pripomienky budú dorokované s tými, ktorí ich vzdniesli (budú písomne pozvaní).

Následne zašleme všetky potrebné podklady Okresnému úradu Bratislava, ktorý skontroluje, či je upravený návrh územného plánu v súlade s nadradeným dokumentom, v súlade so zadaním a či proces prebehol v súlade so zákonmi a predpismi. Ak bude všetko v poriadku vydá nám OÚ BA súhlasné stanovisko a miestne a zastupiteľstvo môže schváliť územný plán zóny.

❓Ako zabezpečí mestská časť, aby územný plán zóny ostal aktuálny ?
🏡Mestská časť v prípade potreby vie aktualizovať územný plán zóny zmenami a doplnkami.

❓Kto kontroluje mestskú časť, či všetko pri obstarávaní územného plánu zóny prebehlo v súlade so zákonom ?
🏡Okresný úrad Bratislava – odbor výstavby a bytovej politiky vydáva stanovisko k návrhu územného plánu zóny i procesu jeho obstarania. Miestne zastupiteľstvo môže schváliť územný plán zóny až po vydaní súhlasného stanoviska z okresného úradu.

Autor správy, foto a správu publikoval Bratislava – Nové Mesto on Facebook Zdroj Read More
Napíšte nám v prípade preklepu alebo chyby v článku. Ďakujeme